2019年呼和浩特房价会涨吗？呼城房价绝对是不少市民朋友茶余饭后会聊到的话题，毕竟随着经济的快速发展，呼和浩特的房价涨势也是十分惊人的。那么2019年呼和浩特房价走势如何，请看以下相关预测。
2019年呼和浩特房价预测
在对2019年呼市房价行情进行预测，我们先来回顾下2018年呼和浩特房价的走势详情，以此作为最基本的预测基础。
从吉屋网提供的房价数据来看，在2018年一月至七月期间，呼和浩特房价上涨稳定；2018年一月呼市新房均价为8161元/㎡，五月均价则上涨至9041元/㎡，突破了九千的大关；而自9月开始，全呼市开启“限价模式”，多个房企被约谈，部分售楼部被暂封，“金九银十”不似往年那般红火，新房房价涨势得到了降温；八月二手房房价则突破万元关，涨至10337元/㎡，年尾十一月呼市新房房价均价涨至9914元/㎡，二手房涨至10735元/㎡。
那么2019年呼和浩特房价是涨还是跌？小编认为，2018年二手房价突破万元，新房单位房价也逼近了万元关，按照目前的趋势来看，2019年呼和浩特新房价格突破万元的可能很大。
呼和浩特房价上涨飞快的原因分析
一是住房刚需的增加，引进人才计划、资本和劳动力向城市转移等，使得呼和浩特城市人口大大地增加，进而导致住房需求的增多，并且随着生活水平的提高，人们对居住的要求也相应地提高了，于此改善性住房和刚需购房比例也逐步升高。
二是住房土地供应少，近两年按照国家去库存政策要求，呼和浩特市开展房地产去库存工作，住房土地供应量相对较少，按土地部门提供数据显示，呼和浩特市近三年的住房土地供应不足2000亩。
三是棚改获得补贴加大了房产购买力，按照国家有关政策呼和浩特市实施棚户区三年改造计划，按照“先安置、后征拆”的原则进行补偿，约95%的棚户区改造实施了货币化补偿安置，进一步释放了市场购买力。
四是住房附加价值提升，近年来呼和浩特市不断提高住房品质，全装修比例由原来的15%提高到30%，以及城市教育、医疗、交通等优质公共服务资源和配套设施的完善，导致房价有所上升。
根据呼和浩特日报的报道，住房保障和房屋管理局副局长杨万邦曾表示，目前呼和浩特市库存房屋截止6月底已趋于合理消化周期，按照市场发展不需要再开展去库存工作。因此，呼和浩特市全面停止房地产去库存调控措施的出台，主要是目前呼和浩特市库存房屋截止6月底已趋于合理消化周期，按照市场发展不需要再开展去库存工作。
综合上述来看，在去库存工作不再开展的情况下，呼市住房的需求和供应开始趋于合理，而在供应开始出现不足的情况下，与大体趋势一样，预计2019年呼和浩特房价出现上涨的可能性较大。
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