很多人来说，拥有一栋属于自己的房子是一种安全感。不过买房并不像买菜那么简单，想要花最小的钱买到最心仪的房子还是比较难的。无论是在国内还是国外，房价的走势一直都是备受关注的。而今天我们不说国内的房价，来聊一聊菲律宾的房价吧。
因为我国的“一带一路”政策，我国和菲律宾在经济和政治上的的来往都变得非常密切，不仅是国家层面上，也有越来越多中国人选择到菲律宾旅游或者定居。菲律宾不仅吸引了中国的投资商，也有一些中国居民想要移民到菲律宾，准备买房子。房价的走势是房地产商和购买者都很关注的问题，那么2019年菲律宾的房价走势将会如何呢？接下来就让我们来看看吧。
回顾往年菲律宾的房价走势
资料显示，以菲律宾的首都马拉尼的公寓房价来看，从2012年到2018年，这七年间，马拉尼的房产都呈现不同幅度的上涨，尤其是到了2017年，马拉尼的房价上升了14.2％。到了2018年的第二季度，涨幅也有9.1％。
2019年菲律宾房价走势预测
2018年，菲律宾的房价持续走高，到了2019年，处于马拉尼繁华地带的公寓，一手房价格大约在2万~3万之间。而想在更好的楼盘买房子的话，价格可能会达到4万~5万之间。而在偏远一点的地方，价格则会相对低一点。而二手房也没有多便宜，价格也都在1.7万~2万之间。有些方位比较好的楼盘，价格卖得比一手房的还要贵。其实现在菲律宾的房价和广州的房价相差不大，不过未来，菲律宾的房价预测还会继续上涨，有可能会超过广州的房价。
和中国一样，在经济比较发达的大都市，房价都会比较高，比如菲律宾的马拉尼、宿务等等。但是在经济没那么发达的城市，房价也会低很多。
影响菲律宾房价的主要因素
菲律宾这几年房价的突飞猛进，主要还是因为它的经济发展迅速。根据近几年的数据统计来看，菲律宾的经济增长几乎每年都保持着7％的增长率，经济发展位于东南亚国家之首。经济的发展自然推进了房产业的发展了。
其次，菲律宾的房产大都处于供不应求的局面。大量的人口涌入菲律宾，自然增加了对房子的要求。根据2017年马拉尼的置业数据来看，2017年新增了超过七万平方米的办公面积，但是空置率仅仅只有5％。所以看得出，菲律宾对房地产的需求还是很大的。
还有，影响一个地区的房价，除了城市的经济发展意外，和交通设施等其他方面也有很密切的联系。比如学区房、或者交通便利的地方，房价都会相对比较高一点。
综上所述，预测菲律宾2019年的房价还会继续上涨，而且预测未来十年，菲律宾的房价可能会翻一倍，而影响因素还是挺多的。如果有意向在菲律宾买房的人，一定要考虑好多方因素，慎重选择！
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